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写字台高度,买房多退少补是谎言!开发商5大谎言,不知道就别买房!

2021-05-25 07:53:16 来源: 阳江家居网

写字台高度,买房多退少补是谎言!开发商5大谎言,不知道就别买房!

客厅装修图片

现在房地产市场都是异常的火爆,很多人在进行房子的问题上都很头疼。但是今年却是一个买房子大好年,但是在买房子过程当中,你知道那些惯用的谎言和陷阱吗?今天小编给大家说一说,买房和装修过程当中那些陷阱,让我们提防这些,买到一个好的房子。要买房和装修的赶紧来看看吧!

一、房地产的7大谎言

1、先把费用交一下,先交个多少多少,多退少补

这种开发商看见钱眼睛就发直,尤其是那种还没做什么事就叫交钱的开发商,巴不得一下子把钱都收足了。还有就是多退少补这句话,一下子叫你交个几千几百的,说会给你代办个什么业务,然后只见到过“少补”,,几乎没有见到过“多退”。就像是房产证的办理,问你要个800。

然后以拖再拖才把证给你,也没见钱退回来。事实上,现在房产证的办理就是开发商负责的购房者不用缴费,这是政府已经明确规定了的。就算是购房者自己办理也就几十块钱,哪来的800,所以以后开发商要是再要这些乱七八糟的费用,先好好思考再想着交不交。

2、房子有很多已经被预约了,要看房的话得抓紧时间了

这句话在售楼部是经常能听到的,尤其是刚开盘不久的楼盘,,开盘即售空也是很常见的一种“现象”,搞得就像这个楼盘就热闹得不行,受很多人欢迎的样子。也有很多售楼处会有很多看房的人,把售楼部挤得水泄不通,甚至都有人大喊:给我来一套,甚至是来几套。这都是套路啊,水军而已,哪来的那么大能耐开盘就卖完了,就算宣传再好,购房者也需要时间消化,这些都是假象,所以说越是听到这类房子卖得差不多了这类话越是要谨慎。

3、你买的房子和你看的样板房是一模一样的

样板房是给购房者看房用的,开发商自然会“精心布置”,像是缩小家具的比例显得房子空间大之类的,有瑕疵的地方会用家具遮挡,特意在通风和光站方面做“手脚等等”,甚至就连实际的面积都会作假。等到你的房子买来之后你才会意识到这些问题,空间小、瑕疵多、光照不行等等,这些都是常见的毛病,所以还是实地“考察”比较好。

4、小区配套不良的情况在不久后就会完善,还会增加什么什么设施

这种话真的是司空见惯的,每个小区都会有这样那样的毛病,开发商不得不承认,同样也会承诺,承诺这些不良的配套设施以后都会完善,说是在你入住之后就会改善。但是等你真的入住了,那些不好的配套还是长时间没人管,就算是真的去改善了,也只是象征性地搞两下,没什么实际作用。

5、沙盘上的比例就是现实生活中周边环境设施的比例

沙盘本来就是用来迎合购房者的,难免会偏向于把小区与周边地铁、超市这些地方的距离搞得很近。但是没几个是实际距离,真正的距离会远得多。

二、装修陷阱

1、超低装修报价

在对房屋进行装修的时候,我们都需要先知道装修的预算价格。通常情况下,对于不熟知装修的人来说,会找一家装修公司,然后让装修公司来报价。而对于装修报价就是一个很大的陷阱,很多装修公司一开始给你的装修预算报价是很低的,都会在业主的预算范围内。

但实际装修过程中你就会发现,装修公司会告诉你缺少这,缺少那的,整个工程下来就会增加很多的费用,自然装修的费用就会比当初给的预算要高很多。因此,业主在装修中一定要弄清楚装修预算的报价。最好的办法就是,让装修公司给你一份详细的预算报价单,上面要包括每一项工程以及使用的材料。如果遇到不明白的一定要问清楚,同时还要问下有无附加项等。

2、谎报面积

除了给超低的装修预算报价外,还会谎报房屋的面积。在装修之前是会有装修公司的人上门测量房屋的面积,然后根据房屋面积来计算装修使用的材料,以及所需要的人工费用。但很多人对于房屋装修并不清楚,尤其是房屋装修所使用的材料量这块。

这种情况下装修公司就会钻这个漏洞,就会谎报一下房屋面积,然后多增加一些装修使用的建材量等,自然装修费用的报价就很高。如果这个时候你没有发现装修公司测量错误的话,那么就会被狠狠的坑了。所以,大家可以找一个懂装修的人陪同测量房屋面积,并且每一个空间的测量数据最好自己对下,如果可以的话最好自己测量计算下面积。

3、偷换装修材料

装修房屋的方式有很多种,大家最常遇见的就是全包和半包了,不管全包还是半包,装修使用的材料都是很重要的。如果是全包的话装修建材是由装修公司来承包的,那么对于建材的选择就更加重要的,很有可能会用低档次的材料来充当好的,如果你不识货的话,就会被骗了,而且装修好入住后,以后也会出现各种各样的问题。

如果是半包的话,材料是由你自己挑选的,就会有两种可能。如果你不懂建材,很有可能会被商家骗。如果你懂建材的话这个就不用担心了,但是要注意后期装修时会不会被装修公司给偷换了材料,这样的话也会影响到家庭装修的。所以,装修时最好自己去现场监督下,在购买材料的时候也要记好品牌和数量,必要的话最好做点记号。

4、提高建材价格

对于装修时很多人不会选择装修公司,会找一些装修队伍,而这些装修队伍很有可能是一些临时的,比如没有固定的办公场所,队伍的施工师傅手艺也都层次不齐的,所以对于房屋装修的话最好是找一家正规的装修公司,最好是一些口碑好的公司。如果要找装修队伍的话,也要找靠谱一些的,可以找熟人介绍的,这样熟悉了解的会更靠谱。

另外,对于找装修队伍的你在选购建材时也会给你提供一些资料,比如建材的品牌,价格等等,尤其是价格,一定要预防被骗哦。最好是自己先去建材市场了解一下常用建材的价格,这样就不用担心自己被骗了。

现在开发商那些年间,从购房者手中确实挣得不少钱,甚至有很多都是他们不应该挣的钱,赚了很多黑心钱。因此,我们在买房子的时候,一定要睁大眼睛,防止那些开发商的骗局陷阱,让我买房和装修更加值得。装修的陷阱也是很多的, 因为一定要多了解。

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